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なぜショート売上がクローズするので時間がかかるかMIAMI、9月7日/ PRN =共同/私たち不動産業界の専門家の多くは、それが承認され、閉鎖されるためにショートセールのトランザクションは数ヶ月かかることができることを知っている。 それにもかかわらず、我々は、10日未満でショートセールの承認があった。 しかし、現実には、空売りは通常ついにクロージングを得るためにできるだけ多くの正規販売として3〜4倍を取ることです。 全米リアルター協会加入者が実際に貸し手が承認時に契約の下で財産を取得した時から、それは借入が貸し手と投資家の承認を得るための重要な情報を提供していますどのくらいの速に応じて、30日から6ヶ月にどこでもかかる可能性があります。 その後、あなたはまだ買い手が貸し手によって承認され、契約を得るために、すべてのこの時間を待っているされている口座への1つ以上の変数を持っている。 このために、期待を設定すると、任意のshortsale取引における重要な要素です。shortsale財産にオファーをバイヤーは貸し手がshortsaleを、彼らは販売の市場価値に近く起こることができていることを確認してください 引受を逆にしなければならないことを知っておく必要があります。 私の代わりに手頃な価格を決定するため、彼らは unaffordability探します 引き受けるリバースと言う。 彼らはもう家を買う余裕はないし、その結果、彼らは一般的に家が販売されていることを確認するBPO(ブローカーの価格オピニオン)として知らブローカーまたは公認鑑定から、価格意見を注文することを確認するために売り手の財務状況をチェックします 時価に近い。 オファーが負っているものに比べて低すぎると、それだけで財産を差し押さえるとREO(BankOwnedプロパティ)として、それを転売する貸し手に多くの金融意味になる。 それはプロセスの終わりに近いバイヤーが失われないように最初から正しく期待を設定することが非常に重要ですので、買い手がまだ応答を待っている間にすべてこの現象が発生します。他方では、それはまた、売り手を教育し、最初からそれらと期待を設定することが重要である。 彼らは、貸し手がその時間応答を要することを理解する必要がありますが、彼らが行うとき、彼らは通常、不足しているマニュアルを参照して応答したり、提供するために、72時間の時間枠を与える。 ドキュメントが指定された期間内に提供されていない場合、それは通常閉じたファイルおよび失われた無数のworkhoursで終わる。 shortsaleが処理されている間、非常に頻繁に起こっている別の一般的な状況は、借り手は、貸し手や住宅所有者協会のいずれかから差し押さえの書類を添えています。 それは彼らが、これは彼らがそれのために準備されるように起こると、彼らは最高の手の中にあることを知っている書類を受け取る可能性があることを知らせることが重要です。 差し押さえとshortsaleは並列プロセスであり、一方が他方をキャンセルしません。 たまにshortsaleは、最終的な発売日を遅らせるかもしれませんが、それは間違いなく差し押さえ手続き開始から貸し手を停止することはありません。ベストビーチタイトル毎月空売り数百人を承認し、当社の成功は、売り手も買い手だけでなく、教育から来て、他のみんなは、トランザクションに関与。 我々は右の期待を設定すると、空売りの中で最も重要な部分であると考えて、我々は、プロセスのすべてのステップを伝えるために余分なマイルを行く理由です。 空売りの処理に関与する多くの時間があり、あなたがしたい最後のことは、期待が正しく設定されていないので、離れて歩い売主または買主である。
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